Коммуналка в Далате: сколько выходит на самом деле

Далат — единственный крупный город Вьетнама, где не нужен кондиционер, и это главное, что определяет счёт. Там, где в Сайгоне уходит два-три миллиона донгов в месяц на охлаждение, здесь платят за свет, воду, интернет и вывоз мусора — и укладываются в 600–700 тысяч за квартиру. Разбираем, из чего складывается сумма, где хозяин берёт своё сверху и что зафиксировать до заезда.

Сколько выходит в месяц

Что платим	Сумма и откуда она
Квартира или номер на двоих, всё вместе	600–700 тыс. ₫ — проверено
Четырёхэтажный дом, пять спален, всё вместе	около 1 млн ₫ — наш счёт, август 2026
Электричество по государственному тарифу	1 984–3 460 ₫ за кВт·ч, ступенями по расходу
Электричество по ставке хозяина	3 500–4 000 ₫ за кВт·ч фиксированно
Домашний интернет, оптика 300 Мбит	190–195 тыс. ₫ — проверено
Электричество на двоих в квартире	около 500 тыс. ₫ — оценка по счетам

Где теряют деньги Государство продаёт электричество по ступеням: чем больше расход, тем дороже киловатт, от 1 984 до 3 460 ₫. Хозяин жилья почти всегда берёт фиксированные 3 500–4 000 ₫ за киловатт — то есть по верхней ступени независимо от того, сколько вы нажгли. На доме с бойлером и стиральной машиной разница выходит в две-три сотни тысяч в месяц. Ставку за киловатт, цену за куб воды и плату за мусор впишите в договор до заезда: после переезда переторговать их не выйдет.

Из чего складывается счёт

Электричество — главная строка. Кондиционер здесь не нужен даже в апреле, зато зимой с декабря по февраль включают обогреватель и бойлер греет дольше: счёт в эти месяцы выше летнего.
Вода дешёвая и почти незаметна в сумме — обычно несколько десятков тысяч донгов. Отдельно её считают редко, чаще включают в фиксированную плату.
Вывоз мусора — фиксированная плата по кварталу, порядка 30–50 тыс. ₫ в месяц. Её часто берёт наличными человек, который обходит дома.
Интернет ставят отдельным договором с провайдером, и это единственная строка, которую вы контролируете полностью: 190–195 тыс. ₫ за оптику 300 Мбит.
Газ в баллонах — если готовите на плите, а не на индукции. Баллон уходит за полтора-два месяца.

Что спросить до подписания договора Три вопроса, которые снимают почти все споры: по какой ставке считают киловатт, кто платит за вывоз мусора и есть ли отдельный счётчик воды. Попросите показать счёт за прошлый месяц — в нём видно и расход, и по какой цене его посчитали.

Государственный тариф — по действующей сетке EVN на 2026 год. Суммы за квартиру и за интернет проверены нами по счетам, цифра по дому — наш собственный счёт за четырёхэтажный дом в Ламвьене, август 2026. Ставка хозяина 3 500–4 000 ₫ — то, что встречается в договорах, а не официальная цена.

Варианты и цены

Cozy Garden Boutique Hotel

ул. Лы Зя, 94, Ламвьен (быв. квартал 9)

10M₫

$380

проверено

Единственное объявление о долгой аренде, цену которого мы взяли у самого объекта: номер в новом здании с балконом, 10 млн ₫ в месяц.

Что нужно знать. Помесячная цена — по телефону: сайты бронирования продают его посуточно и дороже. До центра пятнадцать минут на байке, рядом гипермаркет GO!.

Коммуналка — сколько выходит на деле

По всему городу

600–700k₫

$23–27

проверено

В Далате не нужен кондиционер, поэтому счета намного ниже, чем в Дананге или Сайгоне. Оптика 300 Мбит — 190–195 тыс. в месяц.

Осторожно. Государственный тариф на электричество — 1 984–3 460₫/кВт·ч, но хозяева обычно берут фиксированные 3 500–4 000₫. Зафиксируйте ставку письменно до заезда.

Уточнения читателей

Пока никто не уточнял. Если знаете, что здесь устарело или неверно, — напишите: поправку увидят все.

Войти, чтобы уточнить